Москвичи испугались верхних этажей

Москвичи испугались верхних этажей

Только четыре процента покупателей в Москве отдают предпочтение квартирам, расположенным выше 25 этажа. Об этом говорится в исследовании портала недвижимости Urbanus.ru (есть в распоряжении «Ленты.ру»).
С января по июль 2019 года насчитывается 45 адресов, где была продана недвижимость на 25 этаже и выше. Из них три принадлежат к премиум-классу, 19 — к комфорт-классу, а 23 — к бизнес-классу. Среди крупных проектов наибольшая доля сделок с высотными лотами отмечается в жилищных комплексах Neva Towers (82,4 процента), Wellton Towers (69,3 процента), «Небо» (46,5 процента), Capital Towers (44,8 процента), «Селигер Сити» (32,3 процента) и «Фестиваль Парк» (31,2 процента). «Небо» (186 сделок) и «Селигер Сити» (171 сделка) — основные поставщики «высотного» жилья на московском рынке.
За указанный период было куплено 200 квартир и апартаментов, находящихся на высоте 41 этажа и выше. Пять шестых от этого количества приходится на комплексы Neva Towers, «Небо» и Wellton Towers. Также фигурируют D1, Headliner, Capital Towers и «Фили Сити».
Самым популярным у московских покупателей стало жилье на пятом этаже — 2024 договора долевого участия. Немногим уступают в популярности шестой (1988 сделок), седьмой (1961 сделка) и четвертый (1939 сделок) этажи. Всего на третий-восьмой этажи приходится около 11,6 тысячи лотов — это 36,9 процента от общего объема реализованного фонда. Только каждый пятый покупатель отдает предпочтение 11-15-му этажам, каждый седьмой — 16-20-му.
Стоимость квадратного метра варьируется от 188,3 тысячи рублей (21-25-е этажи) до 196,8 тысячи рублей (1-5-е этажи). Резкий скачок цены наблюдается только в более высоких этажных поясах за счет премиальности жилья. На 26-30-м этаже квадратный метр стоит в среднем 214,9 тысячи рублей, на 31-35-м — 225,2 тысячи рублей, на 36-40-м — 253,6 тысячи рублей, выше 40-го — 334 тысячи рублей.
Отчет составлен на основе данных Росреестра. Учитывались продажи по договорам долевого участия в жилых комплексах «старой» Москвы без учета оптовых сделок.
По итогам 2018 года самым востребованным у покупателей первичного жилья комфорт-класса в Московском регионе стал шестой этаж, что практически повторяет статистику 2019 года.

Герман Греф допустил снижение ставок по ипотеке до конца года

Греф допустил снижение ставок по ипотеке

Как пишет ТАСС, глава Сбербанка не назвал конкретные цифры и сроки, но пояснил, что речь идёт о небольшом снижении.
Последний раз банк снижал ставки на ипотеку в начале августа. Сейчас минимальная ставка на готовое жильё составляет 9,1% годовых, на строящееся — 7,6%. Для многодетных семей действует льготное предложение — от 5%.
В начале сентября Центробанк снова снизил ключевую ставку — до 7%.

Медведев выступил за развитие рынка арендного жилья

Медведев выступил за развитие рынка арендного жилья

Премьер-министр Дмитрий Медведев считает, что следует стимулировать строительство арендного жилья, поскольку такое жилье помогает повысить мобильность людей.
В программе «Диалог» на телеканале «Россия-24» председатель правительства признал, что арендное жилье в РФ очень мало развито, его рынок составляет примерно 10%.
«В мире это где-то 50%, в некоторых странах в крупнейших городах это может быть и 70, и 80%, потому что там очень дорогое жилье и даже весьма обеспеченные люди не могут себе его купить, его только арендуют», — констатировал глава кабинета министров.
Он пояснил, что неразвитость рынка арендного жилья в РФ имеет не только экономические, но и психологические причины, поскольку во времена СССР жилье нельзя было иметь в полной собственности.
«Естественно, когда произошло изменение экономической модели, абсолютное большинство людей захотело получить жилье в собственность, чтобы ни от кого не зависеть и чтобы передать жилье по наследству. Это очень глубинное, психологическое представление, внутренняя установка абсолютного большинства наших людей», — считает Медведев.
По его мнению, для изменения ситуации следует «объяснять, что аренда — это тоже неплохо, если доходы позволяют это делать». Среди преимуществ аренды глава кабмина назвал мобильность.
«Если человек вложился в ипотеку, он привязан и договором кредитования, и конкретным местом. Понятно, что если у тебя есть жилье, которое тебе нравится и которое принадлежит тебе на праве собственности, для того, чтобы поехать на работу в другое место, ты его, скорее всего, должен продать. Приятного мало: деньги можно потерять, это головная боль, непонятно, что из этого будет», — объяснил председатель правительства.
Он добавил, что в результате люди могут испытывать проблемы с трудоустройством, поскольку хорошая работа может находиться в другом регионе. По его словам, «поэтому мобильность людей в стране существенно меньше, чем в других странах».
«Арендное жилье — это полезная история, она повышает мобильность людей, люди могут активнее перемещаться по стране», — подчеркнул Медведев.
И указал: «Нам действительно нужно стимулировать именно строительство жилья, которое можно было бы сдавать в аренду».